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Kontaktadresse

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Mülheimer Str. 45

51375 Leverkusen

info@mueller-ivd.de
Tel.: (0214) 8 55 33 - 0
Fax: (0214) 8 55 33 - 10

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66377-6792
Objektart
Wohnung
Ort
Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
2014
Bezug
Kurzfristig
Kaltmiete
495,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
1485 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
44 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
05.05.2024
Baujahr (Energieausw.)
2013

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines weitgehend barrierefreien und mit einem Aufzug im Haus ausgestatteten
9-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder eine Außenfläche. Die Aufteilung der Wohnung ist zugegeben etwas gewöhnungsbedürftig aber dafür erhalten Sie eine sehr moderne und ansprechende Ausstattung. Trotz der kleinen Fenster ist ausreichend Tageslicht in der gesamten Wohnung vorhanden. Die Küche ist innenliegend und verfügt über eine angenehme Größe. Das Duschbad ist hell gefliest und mit einem Fenster sowie mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Rundum erhalten Sie hier eine moderne und ausgefallen geschnittene Wohnung, optimal für Singles.

Hinweise:
* Da die Wohnungen über eine Gasetagenheizung verfügen, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart.
* Die Küche verfügt über kein Fenster mit Tageslicht!
* Die Wohnung verfügt über keine Terrasse oder Balkon!

Ausstattung

* Fliesenböden in allen Räumen
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Gasetagenheizung
* Ebenerdiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Küche ohne Fenster und Tageslicht
* Dreifachverglaste Fenster
* Kabel-TV u. SAT-TV
* Separater Kellerraum

Lage

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Schlebusch, nahe des Leverkusener Klinikums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Eine gute Bus-, Straßenbahn- und Autobahnanbindung ist gegeben. Der Stadtteil Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 44 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2013

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Direktkontakt:
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.