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Kontaktadresse

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Mülheimer Str. 45

51375 Leverkusen

info@mueller-ivd.de
Tel.: (0214) 8 55 33 - 0
Fax: (0214) 8 55 33 - 10

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66377-6064
Objektart
Wohnung
Ort
Leverkusen - Fettehenne
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
76 m²
Etage
1
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Kurzfristig
Kaltmiete
495,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
1495 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
190 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
11.12.2017
Baujahr (Energieausw.)
1973

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten und sehr gepflegten 5 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung und bietet reichlich Platz für neue Wohnideen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind aus dem Ursprungsbaujahr und zeigen sich in einem gepflegten Zustand. Eine ältere aber angepasste Einbauküche wird bei Bedarf dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Ein zur Straße ausgerichteter Balkon sowie ein PKW-Abstellplatz in einer Seitenstraße sind gegeben. Rundum, eine schöne Wohnung zu preiswerten Konditionen.

Hinweis:
* Auf Wunsch des Vermieters bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, maximal 3 Personenhaushalt, keine WGs.
* Keine Tierhaltung gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart.

Ausstattung

* Parkettboden
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Ältere Einbauküche bei Bedarf
* Einbauschrank in der Diele
* Gäste-WC
* Isolierverglaste Fenster
* Digitaler Sat-TV
* Balkon
* Separater Keller
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
* PKW-Außenstellplatz

Lage

Der Ortsteil Fettehenne bildet den östlichsten Bereich des Leverkusener Stadtgebietes. Damit beginnt hinter der Stadtgrenze das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung. Zum Einkaufen sind Möglichkeiten in Fettehenne, Steinbüchel und in der attraktiven Fußgängerzone von Schlebusch gegeben. Nach Schlebusch kommen Sie auch bequem mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.12.2007
Energieverbrauchskennwert: 190 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1973

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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