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Kontaktadresse

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Mülheimer Str. 45

51375 Leverkusen

info@mueller-ivd.de
Tel.: (0214) 8 55 33 - 0
Fax: (0214) 8 55 33 - 10

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66377-7737
Objektart
Wohnung
Ort
Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
81 m²
Etage
2
Baujahr
1995
Bezug
01.02.2018
Kaltmiete
695,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
2085 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
58 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
28.01.2019
Baujahr (Energieausw.)
1995

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine pfiffige und charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung ist sehr speziell, da diese über viele Schrägen verfügt und der Wohnbereich sich im offen gestalteten Spitzbodenbereich befindet. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Eine angepasste Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung. Das hell geflieste Wannenbad zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Im Schlafzimmer ist Platz für einen 2,20 m großen Kleiderschrank. Eine kleine Abstellkammer ist in der Diele unter der Treppe vorhanden. Ein toller Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Über das Treppenhaus ist der Tiefgaragenstellplatz trockenen Fußes erreichbar, dieser wird dem Mieter mtl. mit EUR 55,00 berechnet. Rundum eine schöne und charmante Wohnung, optimal für den modernen Single von heute!
Hinweise:
* Für die Küche wird mtl. ein Betrag von EUR 50,00 zusätzlich berechnet.
* Das Aufstellen von großen Möbeln ist wegen der vielen Schrägen nur bedingt möglich.
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
* Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind schon in den Nebenkosten enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr ausgesprochen.

Ausstattung

* Linoleumboden
* Modernes Wannenbad
* Einbauküche
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Balkon
* Separater Keller
* Gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse!

Schlebusch zählt zu den wohl beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit hervorragender Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Feste feiern hat in Schlebusch eine lange Tradition und Sie werden die vielen Veranstaltungen und die tolle Atmosphäre häufig genießen wollen. Der Freizeitwert ist besonders hoch, mit vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2009
Endenergieverbrauch Wärme: 58 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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