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Kontaktadresse

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Mülheimer Str. 45

51375 Leverkusen

info@mueller-ivd.de
Tel.: (0214) 8 55 33 - 0
Fax: (0214) 8 55 33 - 10

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66377-7632
Objektart
Wohnung
Ort
Leverkusen - Quettingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
102 m²
Etage
2
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
30 €
Bezug
Kurzfristig
Kaltmiete
745,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2235 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
188 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
2006

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2015 komplett modernisiert und verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der ca. 30m² große Wohn- u. Essbereich wird Ihnen gefallen, dieser bietet viel Platz für neue Wohnideen. Die angrenzende Loggia, welche auch vom Kinderzimmer aus begehbar ist, lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das Schlaf- , Kinder- sowie das Arbeitszimmer verfügen mit ca. 10m², ca. 16m² und ca. 17m² über angenehme Größen. Die Küche ist klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. Das Gäste-WC sowie das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster zeigen sich in einem modernen und sehr ansprechenden Zustand. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 30,00 berechnet. Rundum eine geräumige Wohnung optimal für die kleine Familie.

Hinweise:
* Die Waschmaschine kann wahlweise im Badezimmer oder im Waschkeller aufgestellt werden.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Auf Wunsch des Vermieters bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, maximal 4 Personenhaushalt, keine WGs.

Ausstattung

* Linoleumböden
* Modernes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Modernes Gäste-WC mit Fenster
* Abstellkammer in der Diele
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Kabel-TV
* 2 Loggien
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, ruhig gelegen im Stadtteil Quettingen. Dieser Ortsteil wird von seinen Bewohnern sehr geschätzt, da er eine gute Mischung aus zentraler Lage im Stadtgebiet, angrenzenden Grünzonen (z.B. Bürgerbuschwald) und guter Infrastruktur bietet. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Quettingen mit verschiedenen Discountern oder im nahegelegenen Ortskern von Lützenkirchen zu finden. Mit der guten Verkehrs- und Busanbindung sind Sie schnell im Opladener Zentrum, der Autobahnanschluss zur A 3 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Zu der guten Infrastruktur gehören selbstverständlich auch die nahen Kindergärten und die Grund- sowie weiterführenden Schulen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 188 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2006

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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