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Kontaktadresse

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Mülheimer Str. 45

51375 Leverkusen

info@mueller-ivd.de
Tel.: (0214) 8 55 33 - 0
Fax: (0214) 8 55 33 - 10

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66377-7373
Objektart
Wohnung
Ort
Bergisch Gladbach - Schildgen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
2004
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
15 €
Bezug
01.12.2017
Kaltmiete
635,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Kaution
1905 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
66 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
06.01.2019
Baujahr (Energieausw.)
2004

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine ausgefallene 2-Zimmer-Wohnung im Erd- u. Untergeschoss eines Architektenhauses. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie einer modernen und sehr ansprechenden Ausstattung. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss und geht direkt in den Ess- u. Kochbereich über. In der angrenzenden Abstellkammer sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine angepasste Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.
Im Untergeschoss befinden sich der Wohn-, Schlaf- u. Arbeitsbereich, diese sind im modernen Stil offen gestaltet und können durch ein Glasschiebeelement optisch voneinander getrennt werden. Die angrenzende Terrasse kann über zwei Türanlagen vom Wohn- u. Schlafbereich betreten werden. Ein kleines in Granit gehaltenes Duschbad rundet das Angebot ab. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 15,00 berechnet. Rundum, eine ausgefalle Wohnung in gefragter Lage, optimal für den modernen Single von heute.

Hinweise:
* Da die Wohnung über eine separate Gasetagenheizung mit Wasseraufbereitung verfügt, zahlt der Mieter die Heizkosten, die Wasserkosten sowie die Stromkosten direkt an den Energieversorger.
* Das Appartement verfügt über keinen Kellerraum.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart!

Ausstattung

* Granitböden in allen Räumen
* Einbauküche
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Kleines aber exklusives Duschbad
* Isolierverglaste Fenster
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Kabel-TV
* Terrasse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Hier finden Sie alles, was sie von einer guten Wohnlage erwarten. Der Bergisch Gladbacher Ortsteil Schildgen ist zu Recht ein sehr beliebter Wohnort. Dieser Stadtteil wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt. Mit den vielen schönen Gärten und dem umgebenen waldreichen Gebiet gehört Schildgen zu den grünen Ortsteilen der Stadt Bergisch Gladbach. Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Ortes sind überdurchschnittlich gut. Schnell erreichbare Einzelhandelsgeschäfte und Discounter wie Aldi und Netto sorgen für ein sehr breites Warenangebot für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Kirchen, Bürgerhaus und Sportvereine bieten den Bewohnern ein großes Spektrum an Möglichkeiten. Die Anbindung nach Leverkusen und Köln ist hervorragend. Bushaltestellen sind gut erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.01.2009
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2004

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.